NOAH'S ARK Inc.

0120-056-085 受付時間 10:00〜18:00

お問い合わせ

お知らせ・ブログ

  • 不動産ローン お困りですか? ノアーズアークが解決します
  • 家系のやりくりアドバイス
お問い合わせ

0120-056-085 受付時間 10:00〜18:00

株式会社ノアーズアーク
〒662-0854
西宮市櫨塚町1番14号 KOEIビル2F
TEL:0798-22-2285
FAX:0798-22-2284
http://www.noahsark.co.jp
採用情報
一覧へ戻る

相続


2019年6月2日

相続した不動産が共同名義で困ってるんです

1546398.jpg神戸市に在住されている30代のご夫婦坂田様(仮名)がご相談に来られました。
数年前にお母様が急逝され不動産数件を相続されました。お母様の兄弟と共同名義で管理は伯父さまがされているとのこと。家賃などもらっていましたが全容が把握できず、内容ぐらい把握したいのですが・・
今後どのようにすればよいのか困っていらっしゃいました。

坂田さまはお母様の急逝後も賃貸料を今まで通り伯父さまから受け取っておられました。
実はローンを組もうとした際に、銀行から借り入れがあるのかどうか、現在の収入を知るために家賃収入の明細が必要と言われました。これをきっかけに伯父に問い合わせたところ、かなり不透明な部分もあるように感じ当社に相談してこられました。今回の事で次世代のいとこ同士で共同名義となると大変なので、将来に向けての整理を始めたいとの考えを持たれるように。
調査をしたところ、大阪市や地方都市に賃貸アパートや駐車場を数件所有。
坂田様のおじい様が亡くなられ不動産は兄弟姉妹4人の共同名義になっていました。兄弟姉妹4人は仲良く、長兄以外の3人は不動産に関心がないまま、長兄に任せっぱなしの状態が続いていたそうです。
売りたい人、貸したい人、意見はさまざまで、このままでは代替わりしても話はまとまらなさそうです。
不動産鑑定士に依頼し、各評価額を算出、弁護士に分割の方法も相談しながら。
管理委託も透明性のある管理委託にしてもらいたい。
最終的にどの形に落ち着くのか派まだ未定ですが、次世代に向け透明性のある財産管理を提案中です。